通州首例！罚款2000！
作为城市治理“顽疾”，违法群租房不仅破坏房屋结构，存在安全隐患，还给社区治安、环境卫生等方面带来了诸多问题。
切实维护群众利益和社会安全稳定，为居民美好生活保驾护航。近期，玉桥街道以零容忍的姿态，向群租违法行为重拳出击，完成了通州区对改变房屋原始结构违法出租房屋首例行政执法立案处罚。
案例回顾
(资料图片)
6月23日，玉桥街道平安建设办公室接“12345”投诉反映：辖区葛布店东里小区103-3-501存在严重扰民的群租行为。
工作人员立即入户核实，发现此房为复式结构，楼下与楼上分别是两室一厅，客厅各打一隔断并已对外出租。据了解，该处房屋由习思堂培训机构韩经理负责管理，与房东签订租房合同后，出资分别在楼下、楼上两个客厅打隔断，转租给习思堂培训机构员工，租金由韩经理负责收取后再转付给房东。
通过以上了解的情况，确定韩经理就是一名“二房东”，此房屋曾因隔断问题整改过一次，此次属于反弹，违法情节严重。
街道综合行政执法队通过电话告知韩先生违反了《北京市住房租赁条例》第十三条第三至五项规定，依据行政处罚裁量基准对其进行罚款。在沟通过程中，韩经理承认在整租下该套房屋后进行分租并打隔断出租的行为，并表示配合工作，三天之内拆除隔断，整改完毕，但对罚金不理解不认可，并且本人现不在北京，无法第一时间履行处罚事宜。
整改前
整改后
执法人员后期又多次电话沟通，说明群租危害和安全隐患，以及文明租住的重要性，在多番宣传下，最终当事人配合缴纳罚款。事后，韩经理在返京第二天便主动提供了租赁合同、租金收付款微信截图及本人身份证原件，并到街道综合行政执法队配合执法人员做好处罚的相关流程及案卷等工作，交纳了两千元罚金。
案件总结
街道综合行政执法队副队长刘志刚介绍，本案件属于通州区首例违法群租房行政执法立案处罚。期间执法人员对法律法规把握准确，联合相关部门第一时间入户进行核验，收集违法相关证据，约谈被处罚人与中介机构，做好问询笔录等工作，及时锁定了群租证据，并严格按照法律程序给予当事人充分的陈述、申辩和听证等权利，经集体协商后作出处罚，也得到了投诉人的满意和认可。
该案例作为通州区对改变房屋原始结构违法出租房屋首例行政执法立案处罚，对违法当事人起到了警示作用，也对小区内其他有群租想法的人员或经纪机构起到了震慑作用。
下一步，玉桥街道将持续深化社区业委会、物业间的合作，提升社区治理能效，做到早发现、早认定、早处置，实现对违法群租房从发现、整治到长效监管的全流程有效治理，为居民群众安全健康保驾护航。 同时也将重点紧盯违法群租房投诉数量多，反复反弹的中介公司，力争对此类中介公司完成处罚，达到以罚促改，以罚防反弹的震慑作用。
来源：掌上玉桥
